Wir sind keine Makler und verdienen nicht durch Immobilienvermittlung. Durch unsere Tätigkeit als Architekten für Privatleute und Bauträger haben wir trotzdem oft auch Kenntnise über häufig provisionsfreie
Grundstücke und Bauplätze in Konstanz und Umgebung
In Konstanz sind mehrere Neubaugebiete in Planung. Es handelt sich dabei um langfristig geplante und komplexe Entwicklungen.
Stadtlage: Entwicklung des Döbele
Zukunftsstadt: Das Baugebiet „Christiani-Wiesen“ bzw. das Reallabor „Am Horn“ bieten als Modellprojekt vielfältige Möglichkeiten. Hier sind auch Möglichkeiten für Baugemeinschaften in der Form einer Quartiersgenossenschaft vorgesehen.
Wohnbauprojekt Heimat Hafner: Hier sollen 3300 Wohneinheiten entstehen.
Baugemeinschaften sind in allen künftigen Projekten der Stadt Konstanz mit einem eigenen Vergabeverfahren vorgesehen. FEIST ARCHITEKTUR ist im Prozess beteiligt und kann Baugemeinschaften beraten.
Altbau
Am realistischsten sind Altbauwohnungen in Konstanz zu erhalten. Gerne beraten wir Sie bezüglich der Werthaltigkeit und Entwicklungspotentialen.
Abriss eines Einfamilienhauses in gewachsenem Wohngebiet für die Erschaffung eines großen atypischen Doppelhauses mit zuschaltbarer Einliegerwohnung. Für die Bauherrschaft wurden trotz umgebender Nachbarbebauung lichtdurchflutete, großzügige Räumlichkeiten mit hohem Standard in gesunder Bauweise geschaffen. Das dampfdiffusionsoffene Ziegelmauerwerk in Niedrigenergiestandart ermöglicht ohne zusätzliche Wärmedämmung oder Lüftungsanlage ein angenehmes Raumklima. Tagsüber gelangt durch die großzügige Verglasung viel Wärme in das Haus. Diese wird durch die massiven Bauteile gespeichert und nachts wieder abgeben. Die Feuchtigkeit gelangt durch das Mauerwerk, sowie durch die Lärchenholzfenster nach draußen – Schimmel wird vermieden. Durch die Möglichkeit, die Räume zum Kernbereich des Hauses hin großzügig zu öffnen, kann mit dem Kaminofen im Wohnbereich das gesamte Haus beheizt werden (Im Winter 2006/2007 wurde nur an 10 Tagen die Fußbodenheizung benötigt – im Winter 2022/23 überhaupt nicht).
Beratung beim Kauf von Immobilien (Altbau und Neubau/Gutachten)
Bauschäden und Mängel
Schimmel
Entwicklungspotentiale und Erweiterungsmöglichkeiten
Notwendige Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen
Wert des Objektes
Beratung beim Kauf von Grundstücken
Bebaubarkeit und Möglichkeiten
Grundstückswert
Beratung beim Hauskauf von Bauträgern und Fertighausfirmen
Vertragstücken / Vertragslücken
Bauqualität und Standards
Baubegleitende Beratung
Kaufpreis
Beratung zur Durchführung von Eigenleistungen
Einsparungspotentiale
Schwierigkeiten
Erforderliches Know-How
Beratung von Bauunternehmen
Zeit- und Kosteneffiziente Durchführung von Bauvorhaben
Bessere Einbindung von Mitarbeitern in den Bauprozess
Beherrschung der stetig steigenden „Dynaxity“ (= Dynamik + Komplexität) auf unseren Baustellen
Einführung des K.O.P.F.-Systems zur Produktivitätsverbesserung auf der Baustelle und in der Planung
Falls gewünscht, können wir auch den Kontakt zu anderen K.O.P.F. erfahrenen Beratern, ggf. auch Heinz Grote persönlich herstellen bzw. diese mit einbeziehen
Wir stehen im Austausch mit Baufirmen, die bereits gute Erfolge durch die Umstellung auf das K.O.P.F. – System vorweisen können. Gerne stellen wir den Kontakt mit diesen erfolgreichen Unternehmen aus verschiedenen Baubranchen und Gewerken her.
Beratung als Bauherrenvertreterin der Kath. Gesamtkirchengemeinde Konstanz (Verwaltungsausschuss AMH)
Zum Patrozinium des Seligen Heinrich von Seuse wurde der neue Kirchenvorplatz mit Sitztreppe eingeweiht und die durch den dem Spar- und Bauverein gebauten Wohnhäuser gesegnet.
Dieses Projekt hatte bereits viele Jahre Vorlauf. Bereits der vorhergende Pfarrgemeinderat hatte einen Bauauschuss eingesetzt, um dieses Projekt zu planen. FEIST ARCHITEKTUR unterstütze hier
Das Planen und Bauen durch eine Gemeinschaft von Bauherren ist Teil des Stragieentwurfs „Handlungsprogramm Wohnen“ der Stadt Konstanz.
Bei größeren städtischen Bauprojekten kommen künftig auch Baugemeinschaften zum Zug, so z.B. bei den Christiani-Wiesen in Konstanz-Horn und dem Gebiet Brühläcker in Dettingen.
Bei FEIST ARCHITEKTUR war dies Grund im Rahmen einer städtischen Fortbildung dieses innovative Thema aufzugreifen und damit künftig auch Baugruppen unterstützen zu können.
