Beratung bei der Sanierung eines denkmalgeschützten Jugendstilschlosses bei Göttingen. Das Schlos hat eine Nutzfläche von 1.400m², davon waren zu Planungsbeginn nur 400m² in bewohnbarem Zustand. Heizkosten allein für diese Fläche: 800€/Monat.
Ziel: Reduktion des Heizwärmebedarfs um 70%, bei Verwendung ökologisch sinnvoller Materialien.
Sanierungs- und Dämmkonzept
Dach (verschiedene Satteldachkonstruktionen)
– Ausbesserung der schadhaften Holzkonstruktion
– Dämmung Aufbau:
bituminierte Weichfaserplatten
Korkschüttung zwischen den Sparren
Sisalitpappe als Dampfsperre
Rauspund mit Gipskartonverkleidung
– Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer erneuert
Mauerwerk (50cm dicke Vollziegelwände + 25 cm Naturkalksteinwand)
- Bestimmung der Wärmedurchgangskoeffizienten à ausreichend
- Aufsuchen sämtlicher Kältebrücken und Abdichtung, bzw. Dämmung der Anschlüsse (an Fenstern und Außentüren) und undichten Stellen
– innen: teilweise Freilegung des Natursteines
– ansonsten Aufbringen von luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz
– Verwendung von Kaseinfarben
Fachwerk (teilweise Fachwerk an oberen Giebeln)
– behutsame Ausbesserung des Holzfachwerks auf der Wetterseite
– Innendämmung und Windschutz des Fachwerks
– Innen: teilweise Freilegung des Fachwerkes
Fenster u. Türen (Jugendstilfenster Eiche mit Einfachverglasung, teilweise Bleiverglasung u. profilierte Eichentüren)
– Erhalt der Galgenfenster und sämtlicher historischer Beschläge, sowie der Türen
– Abdichtung der Profile und Fugen
– Einbau von Regenabtropfkanten
– Restaurierung der defekten Wetterschenkel
– Ausbau zum Kastenfenster durch Einbau einer zweiten wärmeschutzverglasten Fensterebene auf der Rauminnenseite
Heizung (Gaszentralheizung)
- Nutzbarmachung der erst vor 2 Jahren eingebauten Heizung für den gesamten Heizkreislauf und Isolierung der Rohre
Sanitär (neue Bäder und Installationen)
– neue Bäder mit exklusiver Sanitärausstattung und wassersparenden Armaturen
– Wandfliesen nur wo notwendig, ansonsten freigelegtes Mauerwerk
K.O.P.F. – Management (Kybernetische Organisation Planung und Führung)
– professionelle Zeit- und Kostensteuerung hält den Rücken frei für umweltschonende und denkmalpflegerische Sonderwege
Sanieren und Instandsetzen kostengünstig
- Der Energieeinsatz und Arbeitsaufwand für Instandsetzungen und Sanierungen ist geringer als bei einem Neubau